Byt 3+1 po dědictví: tři dědicové, jeden v zahraničí

Lokalita

okresní město, Jihomoravský kraj

Nemovitost

byt 3+1 v osobním vlastnictví, původní stav

Výchozí situace

Tři sourozenci zdědili byt po matce. Jeden žije v zahraničí, byt 15 let bez investic, nikdo z dědiců neměl kapacitu řešit rekonstrukci ani prodej přes RK s prohlídkami.

Časová osa

1. Den 1

   Poptávka od nejstaršího z dědiců, tentýž den telefonát a seznam podkladů.

2. Den 2

   Písemná nabídka: 82 % tržní ceny (sleva za stav — nutná kompletní rekonstrukce jádra a elektřiny).

3. Den 9

   Podpis kupní smlouvy — dva dědicové osobně, třetí přes plnou moc s úředně ověřeným podpisem v zahraničí. Záloha 300 000 Kč rozdělena na třetiny.

4. Den 36

   Proveden vklad do katastru, úschova uvolnila doplatek na tři účty dle podílů.

Výsledek

Každý z dědiců obdržel svou třetinu bez jediné návštěvy úřadu. Byt jsme následně rekonstruovali na vlastní náklady.

Případ je anonymizován; částky a lhůty odpovídají reálnému průběhu daného typu transakce.