Společná nemovitost při rozvodu
Nemovitost ve společném jmění manželů (SJM) je potřeba po rozvodu vypořádat — dohodou, nebo po třech letech nastupuje zákonná domněnka a věc může skončit u soudu. Nejčastější scénáře: jeden z manželů druhého vyplatí, nemovitost se prodá a výtěžek rozdělí, nebo zůstane v podílovém spoluvlastnictví (co bývá zdrojem dalších konfliktů).
Prodej na volném trhu při rozvodu často drhne: oba manželé musí souhlasit s cenou i kupcem, prohlídky vyžadují součinnost a každé kolo vyjednávání otevírá staré spory. Čím déle to trvá, tím dražší to je — hypotéka, energie a právníci běží dál.
Proč výkup při rozvodu funguje
Jsme jeden kupec s jednou konkrétní nabídkou — není co řešit s desítkami zájemců. Nabídku předložíme oběma stranám současně, transparentně a písemně. Kupní cena jde do advokátní úschovy a rozdělí se přesně podle dohody o vypořádání.
Umíme převzít i nemovitost se společnou hypotékou — dluh vyplatíme bance přímo z kupní ceny a vy si rozdělíte čistý zůstatek. Řešíme i situace, kdy jeden z manželů v nemovitosti stále bydlí a potřebuje čas na vystěhování.
Kolik dostanete
Nabízíme zpravidla 10–25 % pod tržní cenou podle stavu, lokality a právní situace. Proti tomu postavte náklady varianty „počkáme na nejlepší nabídku": 6–12 měsíců hypotéky a energií navíc, provize realitní kanceláře, a hlavně měsíce nervů. Spočítejte si obě varianty — naše nabídka je nezávazná a zdarma.