Prodej vs. půjčka proti zástavě
Když potřebujete peníze rychle, trh nabízí dvě cesty: půjčku zajištěnou nemovitostí, nebo prodej. Zajištěná půjčka vypadá lákavě („o nic nepřijdete"), ale nese vysoké úroky, sankce a riziko, že při problémech se splácením přijdete o nemovitost stejně — jen s dluhy navrch. Právě na tento model upozorňují spotřebitelské organizace jako na rizikový.
Prodej je definitivní, ale čistý: dostanete sjednanou částku, nevzniká žádný dluh a žádné budoucí riziko. Pokud nemovitost nechcete opustit hned, lze dohodnout i delší termín předání.
Jak rychle reálně dostanete peníze
Buďme přesní, protože trh v tomhle přesný nebývá: nabídku dostanete do 24 hodin. Zálohu (podle situace řádově stovky tisíc korun) při podpisu smluv, tedy během několika dnů. Doplatek kupní ceny po vkladu vlastnického práva do katastru — ten má zákonnou 20denní ochrannou lhůtu a průměrně trvá kolem 22 dní. Celkem tedy zhruba měsíc do úplného vyplacení. Kdo vám slibuje „celou kupní cenu do 24 hodin", zamlčuje, jak katastr funguje.
Kolik dostanete
Podle stavu, lokality a právní situace nemovitosti nabízíme zpravidla 10–25 % pod tržní cenou. To je cena za rychlost, jistotu a nulové další náklady (žádná provize, žádné poplatky, právní servis v ceně). Orientační číslo si spočítejte v kalkulačce — a nezávaznou nabídku dostanete zdarma, takže se můžete rozhodnout s reálnými čísly v ruce.