Prodej 3 týdny před nařízenou dražbou

Lokalita

menší město, Ústecký kraj

Nemovitost

byt 2+1, dvě exekuce na LV

Výchozí situace

Vlastník řešil dvě exekuce (celkem 480 000 Kč), dražba bytu nařízena s vyvolávací cenou 720 000 Kč — dvě třetiny odhadu 1 080 000 Kč. V dražbě by po nákladech řízení vlastníkovi zbylo minimum.

Časová osa

1. Den 1

   Urgentní telefonát, tentýž den kontakt na oba exekutory a žádost o vyčíslení k datu.

2. Den 4

   Dohoda s exekutory o součinnosti a odročení dražby, nabídka vlastníkovi: 1 000 000 Kč.

3. Den 8

   Podpis smluv, úhrada obou exekucí přímo z úschovy, návrh na vklad.

4. Den 39

   Vklad proveden, exekuční příkazy vymazány, vlastník obdržel zůstatek 520 000 Kč.

Výsledek

Vlastník získal o stovky tisíc více, než by realisticky přinesla dražba, a vyhnul se dalším nákladům řízení. Klíčová byla rychlost — o týden později už by odročení dražby nebylo průchodné.

Případ je anonymizován; částky a lhůty odpovídají reálnému průběhu daného typu transakce.